万科城项目

1、项目基本概况
（1）项目名称：莆田万科城项目G地块
（2）建设单位：莆田市万科汇置业有限公司
（3）建设性质：新建
（4）建设地点：莆田市荔城区玉湖片区内。
（5）联系人：彭茂云
（6）联系方式：15659791696
（7）建设内容及规模：项目规划用地面积78419.64m2，总建筑面积305809.76m2，其中地下建筑面积44560.21m2，地上建筑面积261249.55m2（其中地上商业建筑面积9999.99m2，地上住宅建筑面积247767.56m2）。
（8）总投资：200642万元。 

2、项目组成
项目主体工程为13栋高层住宅楼及一层商业裙楼，其中12栋34层住宅楼（1-3#、5-8#、10-13#、15#，建筑标号中无4#、14#），1栋32层住宅楼（9#）。总平面布置见图2-2。
公用工程包括停车库、公共厕所、道路、物业管理房、社区工作用房、居民活动用房、电气照明系统、给水系统、燃气系统、消防系统等；环保工程包括垃圾收集间、绿化工程、污水管网、化粪池、隔油池、排烟通道等。
环保工程：
绿化工程： 绿地率30%，绿地面积约23525.89m2。
垃圾收集间（点）： 规划设计垃圾收集间一处，面积15.15m2，位于12#楼一层；垃圾收集点设计有6个，均位于绿化带内。
污水工程： 化粪池10个，设计总容积975m2，布置在地块四侧边界。污水经化粪池处理后分别排入北侧规划西洙路市政污水管网（管径De300）及东侧规划文溪路市政污水管网（管径De300）。
餐饮油烟排放工程： 各商业裙楼内预留相应标号的油烟排放专用通道，要求油烟排放口与周边敏感目标距离不应小于20m；所在建筑物高度小于15m时，油烟排放口应高出屋顶。其中15#商业裙楼距离周边13#、15#住宅楼较近，油烟排放口设置很难满足20m要求，不宜引进餐饮业，建议作为超市使用。
通风及排烟系统 ：地下停车库及水泵房排风量为6次/h、公厕排风量为10次/ h、弱电机房及发电机房排风量为10次/h、电梯机房排风量为15次/h。
排风风机兼作排烟机，并采用消防低噪声柜式离心风机或消防轴流风机。厨房油烟通过排烟通道集中向高空排放。