湖北省海子湖还建小区项目

一、项目建设概况
荆州纪南投资发展控股有限公司海子湖还建小区项目位于荆州市荆州区楚都大道东侧、海子湖西侧，项目主要分为活动中心、学校、商业中心、住宅中心。
项目规划地块一（活动中心）建设用地面积37000m2、总建筑面积12000m2，建筑密度16.2%，容积率0.33，绿地率35.5%；地块二（九年制学校）建设用地面积54990.3m2，其中建设用地面积40656m2、学校建设用地面积23750m2、运动场用地面积31240.3m2，总建筑面积19000m2，建筑密度30%，容积率0.8，绿地率35.5%，机动车停车位50辆；地块三（商业中心）总用地面积54653.4m2，其中建设用地面积45367m2、代征用地面积9286.4m2，总建筑面积92000m2，建筑密度34.5%，容积率2.0，绿地率15.5%，机动车停车位920辆；地块四（住宅中心）总用地面积344680.5m2，其中建设用地面积292828.5m2、代征用地面积51852m2，总建筑面积644221.6m2，其中住宅建筑面积620481.6m2、商业及配套设施建筑面积23740m2，地下室面积118330m2，居住户数4964户，居住人数15885人，建筑密度21.5%，容积率0.22，绿地率35.1%，机动车停车位3475辆。
施工期环保投资180万元，运营期环保投资920万元。环保总投资为1100万元。

二、拟采用的污染防治措施
（1）环境空气污染防治措施及环境影响评价结论
①油烟
建设单位应在每个单元设置专用排烟竖井，并鼓励住户采用油烟净化机设备，住户厨房烹调时产生油烟进入排烟竖井高空排放；学校食堂产生的油烟经油烟净化设备（油烟效率85%以上）处理，净化后的油烟废气通过排烟竖井高空排放，采取以上措施后，其油烟废气对周围环境不会产生明显影响。
同时，排气筒出口段长度至少应有4.5倍直径的平直管段；排气筒出口朝向应避开易受影响的建筑物，排烟系统应做好密封，禁止人为稀释排气筒中污染物浓度，项目居民油烟废气对周围环境空气影响较小。
②汽车尾气
地下停车库设机械式通风系统，加强通风和排风并稀释有害气体的浓度。根据工程分析及预测结果表明，地下停车场各污染物排放浓度达到GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》的要求，通过停车场通风后汽车尾气对周围环境空气影响很小，各预测点浓度能满足标准要求，但从减少废气排放量的角度出发应加强停车场的规范化管理，特别是交通管理，应保持行车路线的通畅，合理设计停车路线，尽可能缩短车辆从出、入口达到停车泊位的距离和行车时间，从而减少汽车尾气的排放。合理规划车场内机动车车流方向和建筑物布局；加强绿化，在区内道路两旁种植高大绿树，利用植物吸收净化废气。同时，项目应合理设置排气口，排风经所在建筑的通风管道引往中央绿化带排放，排气口不得直接面向居民住宅或人群集中区，采取上述措施后，汽车尾气对周围环境影响很小。
③发电机废气
备用发电机运行时间极少，采用含硫量小于0.2%的轻质柴油作燃料，其废气产生量较少。设置专用排气口，隐藏在绿化带中，要求尽量远离住宅楼的位置。同时加强地下室的通风，其治理措施经济技术合理、可行。
④恶臭气体
本项目住宅楼与垃圾收集站的距离均10m外，一般在离开垃圾收集点10m距离以外，基本感觉不到臭气。项目垃圾收集点为封闭式、采用密闭容器收集垃圾，采取一日一清运的制度，并将少量的垃圾渗滤液连同垃圾一并清运，同时实现垃圾袋装化。加强对垃圾收集点的管理，规范清洁卫生工作，严禁垃圾随地堆砌、乱倒乱放，并及时由城区环卫站清运处置，缩短垃圾在收集点滞留的时间，不得出现垃圾逗留过夜的情况。由专人负责保持垃圾收集点清洁，定期喷药灭菌，防止蚊蝇滋生。垃圾收集点周围设置绿化带，种植具有吸臭作用的树木，减少垃圾恶臭对周围环境的影响。
（2）地表水污染防治措施及环境影响评价结论
小区采用雨污分流，雨水通过小区雨水管网集中收集后排入城市雨水管道。学校食堂废水经隔油池处理后和其他生活废水一起经化粪池处理达到GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准及荆州市草市污水处理厂进水水质要求后，经市政污水管网进入草市污水处理厂处理达标后排入太湖港渠，对受纳水体影响较小。
（3）声环境污染防治措施及环境影响评价结论
对主要噪声源应采取一定的防治措施，对噪声设备基础进行减振、隔振处理，设备房墙壁进行吸声、隔声处理，门窗设置为隔声门窗等。通过以上措施能有效降低项目噪声源强，最大限度的减轻对周围声环境的影响。
（4）固体废物污染防治措施及环境影响评价结论
生活垃圾集中收集后由环卫部门定期清运；废包装等收集后集中交由废品回收部门处理，使资源得到再利用；隔油池废油及化粪池污泥定期清掏，由环卫部门清运处理。项目固体废物排放量为零，对周围环境影响很小。
（5）生态防范措施及环境影响评价结论
项目须尽量保持用地地形和土壤原貌，保护用地内的土地资源；增加植被覆盖率，以提高水土保持能力；合理进行绿化系统的建设；采取相应措施以保护水环境质量；并保持小区景观与周围环境的和谐统一。
（6）环境风险防范措施及环境影响评价结论
项目不设天然气调压站。为防止天然气泄漏，项目优化燃气管道的工艺设计，尽量减少燃气管道在户内的连接点。管材采用优质专用材料，阀门选用优质阀门，进入地下机房的天然气管道严格执行国家有关标准，在穿越楼板和墙体时加套保护，地下天然气管道采用亚弧焊并100%的拍片探伤检测。户内燃气管道安装了火灾自动报警、灭火系统和天然气浓度检漏报警装置，并与紧急切断电磁阀、自动放散电磁阀及消防控制系统进行联动。
另外荆州市天然气公司的运行管理部门对管线定时、定点进行巡视检查，并对相关设备进行定期维护保养等措施以保证用气的安全。
项目设商业区，建设单位要严格遵守《工业企业总平面设计规范》（GB50187-93）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）总图布置和消防设计规范；在储存场所附近配有足量的灭火器材，以便处理初期火灾；建设完善的消防报警系统，建立事故防范和处理应对制度；总图布置中充分考虑消防和疏散通道以及人货分流，保证安全生产；定期或不定期对消防设备进行检查，及时发现及时采取更换或维修；在日常营运过程中应加强火灾爆炸等事故的宣传和对员工的风险防范意识，以使其能够在日常工作中做到安全操作、规范操作，从而可以在一定程度上将其发生火灾事故的概率进一步降低。

三、联系方式
建设单位：荆州纪南投资发展控股有限公司
联 系 人：常总
联系电话：0716-8728790

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