点击图片查看原图 JJZC2015GK035 靖江市体育中心物业管理服务项目采购
中标公告
江苏马洲项目管理有限公司受靖江市马洲体育产业发展有限公司的委托，就靖江市体育中心物业管理服务项目采购进行公开招标采购，按规定程序进行了开标、评标、定标。现就本次采购的中标结果公布如下：
一、项目名称：靖江市体育中心物业管理服务项目
二、项目编号： JJZC2015GK035
三、采购公告发布日期： 2015-4-3
四、评标信息：
评标日期： 2015-4-29
评标地点：靖江市公共资源交易中心评标二室
评分情况：
|
评委名单
投标人名称
|
评委 1
|
评委 2
|
评委 3
|
评委 4
|
评委 5
|
平均分
|
|
江苏苏明物业服务有限公司
|
88.96
|
87.96
|
84.96
|
82.96
|
86.96
|
86.36
|
|
苏州依士达物业管理有限公司
|
55.00
|
52.00
|
50.00
|
55.00
|
53.00
|
53.00
|
|
江苏天合物业管理有限公司
|
50.65
|
48.65
|
44.65
|
47.65
|
50.65
|
48.45
|
五、预中标信息：
预中标供应商名称：江苏苏明物业服务管理有限公司
预中标供应商地址：玉山镇前进西路 1800 号 4 号房
预中标金额：一年总价：叁佰肆拾捌万贰仟捌佰叁拾叁元整（￥ 3482833.00 元）
三年总价：壹仟零肆拾肆万捌仟肆佰玖拾玖元整（￥ 10448499.00 元）
|
序号
|
费用名称
|
价格
|
备注
|
|
1
|
表二：主要专业管理设备、工具表及使用折旧表
|
30180.00
|
|
|
2
|
表三：物业服务人员配备及费用报价表
|
3366781.00
|
见附件：物业服务人员费用测算表
|
|
3
|
表四：保洁工具及易耗品费用报价表
|
85872.00
|
|
|
合计
|
3482833.00
|
||
表二：主要专业管理设备、工具表及使用折旧表
|
序号
|
机械或设备名称
|
规格型号
|
数量
|
折旧损耗表
（元 / 年）
|
小计
|
|
1
|
办公桌椅
|
普通
|
6
|
6000.00 元 /3 年
|
2000.00
|
|
2
|
电脑
|
普通
|
6
|
8000.00 元 /3 年
|
2666.67
|
|
3
|
打印传真复印机
|
普通
|
1
|
5000.00 元 /3 年
|
1666.67
|
|
4
|
档案柜
|
普通
|
6
|
4200.00 元 /3 年
|
1400.00
|
|
5
|
饮水机
|
普通
|
1
|
260.00 元 /3 年
|
86.67
|
|
6
|
更衣柜
|
普通
|
12
|
8400.00 元 /3 年
|
2800.00
|
|
7
|
电话机
|
普通
|
4
|
480.00 元 /3 年
|
160.00
|
|
8
|
玻璃清洗工具
|
普通
|
1
|
450.00 元 /3 年
|
150.00
|
|
9
|
多功能洗地机
|
普通
|
1
|
2500.00 元 /3 年
|
833.33
|
|
10
|
肩背式吸尘器
|
普通
|
1
|
1200.00 元 /3 年
|
400.00
|
|
11
|
干湿两用吸尘器
|
普通
|
1
|
1500.00 元 /3 年
|
500.00
|
|
12
|
储物柜
|
普通
|
1
|
1400.00 元 /3 年
|
466.67
|
|
13
|
保洁小推车
|
普通
|
1
|
2000.00 元 /3 年
|
666.67
|
|
14
|
不锈钢梯子
|
普通
|
1
|
1000.00 元 /3 年
|
333.33
|
|
15
|
垃圾清运三轮车
|
普通
|
1
|
4000.00 元 /3 年
|
1333.33
|
|
16
|
高压水枪
|
普通
|
1
|
150.00 元 /3 年
|
50.00
|
|
17
|
对讲机
|
普通
|
1
|
21600.00 元 /3 年
|
7200.00
|
|
18
|
强光电筒
|
普通
|
1
|
200.00 元 /3 年
|
66.67
|
|
19
|
橡胶辊
|
普通
|
1
|
200.00 元 /3 年
|
66.67
|
|
20
|
雨具
|
普通
|
1
|
1100.00 元 /3 年
|
366.67
|
|
21
|
遮阳伞
|
普通
|
2
|
1400.00 元 /3 年
|
466.67
|
|
22
|
雨鞋
|
普通
|
1
|
300.00 元 /3 年
|
100.00
|
|
23
|
冲击钻
|
普通
|
1
|
1000.00 元 /3 年
|
333.33
|
|
24
|
手枪钻
|
普通
|
1
|
500.00 元 /3 年
|
166.67
|
|
25
|
抽芯柳钉枪（手动）
|
普通
|
1
|
80.00 元 /3 年
|
26.67
|
|
26
|
铝合金人字梯 2.1M
|
普通
|
1
|
500.00 元 /3 年
|
166.67
|
|
27
|
数字式万用表
|
普通
|
1
|
160.00 元 /3 年
|
53.33
|
|
28
|
钢直尺
|
普通
|
1
|
30.00 元 /3 年
|
10.00
|
|
29
|
活络扳手
|
普通
|
1
|
80.00 元 /3 年
|
26.67
|
|
30
|
管子钳
|
普通
|
1
|
40.00 元 /3 年
|
13.33
|
|
31
|
内六角扳手
|
普通
|
1
|
70.00 元 /3 年
|
23.33
|
|
32
|
梅花扳手
|
普通
|
1
|
800.00 元 /3 年
|
266.67
|
|
33
|
套筒扳手
|
普通
|
1
|
200.00 元 /3 年
|
66.67
|
|
34
|
板锯
|
普通
|
1
|
20.00 元 /3 年
|
6.67
|
|
35
|
锉刀
|
普通
|
1
|
19.00 元 /3 年
|
6.33
|
|
36
|
剥线钳
|
普通
|
1
|
20.00 元 /3 年
|
6.67
|
|
37
|
电烙铁
|
普通
|
1
|
20.00 元 /3 年
|
6.67
|
|
38
|
圈尺
|
普通
|
1
|
10.00 元 /3 年
|
3.33
|
|
39
|
冲击钻头
|
普通
|
1
|
750.00 元 /3 年
|
250.00
|
|
40
|
麻花钻头（有柄）
|
普通
|
1
|
120.00 元 /3 年
|
40.00
|
|
41
|
大力钳
|
普通
|
1
|
30.00 元 /3 年
|
10.00
|
|
42
|
托线盘
|
普通
|
1
|
900.00 元 /3 年
|
300.00
|
|
43
|
安全带
|
普通
|
1
|
100.00 元 /3 年
|
33.33
|
|
44
|
工具箱
|
普通
|
1
|
100.00 元 /3 年
|
33.33
|
|
45
|
电工刀
|
普通
|
1
|
10.00 元 /3 年
|
3.33
|
|
46
|
钢丝钳
|
普通
|
1
|
30.00 元 /3 年
|
10.00
|
|
47
|
斜口钳
|
普通
|
1
|
25.00 元 /3 年
|
8.33
|
|
48
|
尖嘴钳
|
普通
|
1
|
21.00 元 /3 年
|
7.00
|
|
49
|
电笔
|
普通
|
1
|
10.00 元 /3 年
|
3.33
|
|
50
|
防水电筒
|
普通
|
1
|
40.00 元 /3 年
|
13.33
|
|
51
|
维修禁止牌
|
普通
|
1
|
35.00 元 /3 年
|
11.67
|
|
52
|
绝缘胶鞋
|
普通
|
1
|
160.00 元 /3 年
|
53.33
|
|
53
|
绝缘手套
|
普通
|
1
|
35.00 元 /3 年
|
11.67
|
|
54
|
玻璃刀
|
普通
|
1
|
38.00 元 /3 年
|
12.67
|
|
55
|
橡皮锤
|
普通
|
1
|
10.00 元 /3 年
|
3.33
|
|
56
|
电焊机
|
普通
|
1
|
850.00 元 /3 年
|
283.33
|
|
57
|
切割机
|
普通
|
1
|
1200.00 元 /3 年
|
400.00
|
|
58
|
小计
|
|
|
|
26450.00
|
|
59
|
管理酬金
|
|
|
按 8% 计算
|
2116.00
|
|
60
|
法定税金
|
|
|
按 5.65% 计算
|
1614.00
|
|
合计（一）
|
30180.00 元
|
||||
表三：物业服务人员配备及费用报价表
|
序号
|
人员配置
|
人数
|
人员费用单价（元 / 年）
|
小计
|
|
1
|
物业主管
|
1
|
56796.96
|
56796.96
|
|
2
|
经理助理
|
3
|
48012.96
|
144038.88
|
|
3
|
会务服务
|
4
|
41172.96
|
164691.84
|
|
4
|
保安队长
|
1
|
52416.96
|
52416.96
|
|
5
|
保安领班
|
3
|
48384.96
|
145154.88
|
|
6
|
保安员
|
26
|
44352.96
|
1153176.96
|
|
7
|
保洁主管
|
1
|
41952.96
|
41952.96
|
|
8
|
保洁领班
|
2
|
36576.96
|
73153.92
|
|
9
|
保洁员
|
27
|
33888.96
|
915001.92
|
|
10
|
工程主管
|
1
|
55104.96
|
55104.96
|
|
11
|
工程人员
|
3
|
49728.96
|
149186.88
|
|
12
|
|
|
|
2950677.12
|
|
13
|
管理酬金
|
72
|
按 8% 计算
|
2950677.12
|
|
14
|
法定税金
|
72
|
按 5.65% 计算
|
180050.32
|
|
合计（二）
|
3366781.00
|
|||
附件：物业服务人员费用测算表
|
部门
|
岗位
|
人数
|
工资元 / 月
|
福利 12%
|
社会保险（ 31.80% ）
|
用餐费
|
服装费
|
高温费
元 / 月
|
节假日
加班费
|
元 / 人 / 月
|
元 / 人 / 年
|
小计费用
|
|
管
理
处
|
项目经理
|
1
|
3300.00
|
396.00
|
731.08
|
200.00
|
40.00
|
66.00
|
0.00
|
4733.08
|
56796.96
|
56796.96
|
|
经理助理
|
3
|
2600.00
|
364.00
|
731.08
|
200.00
|
40.00
|
66.00
|
0.00
|
4001.08
|
48012.96
|
144038.88
|
|
|
会务服务
|
4
|
2100.00
|
294.00
|
731.08
|
200.00
|
40.00
|
66.00
|
0.00
|
3431.08
|
41172.96
|
164691.84
|
|
|
小计
|
8
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
365527.68
|
|
|
工
程
部
|
主管
|
1
|
3000.00
|
360.00
|
731.08
|
200.00
|
35.00
|
66.00
|
200.00
|
4592.08
|
55104.96
|
55104.96
|
|
设备维修工
|
3
|
2600.00
|
312.00
|
731.08
|
200.00
|
35.00
|
66.00
|
200.00
|
4144.08
|
49728.96
|
149186.88
|
|
|
小计
|
4
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
204291.84
|
|
|
保
安
部
|
保安队长
|
1
|
2800.00
|
336.00
|
731.08
|
200.00
|
35.00
|
66.00
|
200.00
|
4368.08
|
52416.96
|
52416.96
|
|
保安班长
|
3
|
2500.00
|
300.00
|
731.08
|
200.00
|
35.00
|
66.00
|
200.00
|
4032.08
|
48384.96
|
145154.88
|
|
|
保安员
|
26
|
2200.00
|
264.00
|
731.08
|
200.00
|
35.00
|
66.00
|
200.00
|
3696.08
|
44352.96
|
1153176.96
|
|
|
小计
|
30
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1350748.80
|
|
|
环境部
|
保洁主管
|
1
|
2200.00
|
264.00
|
731.08
|
200.00
|
35.00
|
66.00
|
0.00
|
3496.08
|
41952.96
|
41952.96
|
|
保洁领班
|
2
|
1800.00
|
216.00
|
731.08
|
200.00
|
35.00
|
66.00
|
0.00
|
3048.08
|
36576.96
|
73153.92
|
|
|
保洁员
|
27
|
1600.00
|
192.00
|
731.08
|
200.00
|
35.00
|
66.00
|
0.00
|
2824.08
|
33888.96
|
915001.92
|
|
|
小计
|
30
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1030108.80
|
|
|
小计
|
72
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2950677.12
|
|
|
管理酬金
|
72
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
236054.17
|
|
|
法定税金
|
72
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
180050.32
|
|
|
合计全年
|
72
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3366781.61
|
|
表四：保洁工具及易耗品费用报价表
|
序号
|
费用名称
|
数量
|
单价 / 元
|
小计
|
|
1
|
A3/A4 复印纸
|
0.5 箱
|
220.00
|
110.00
|
|
2
|
水笔
|
30 支
|
3.50
|
105.00
|
|
3
|
笔记本
|
5 本
|
5.00
|
25.00
|
|
4
|
档案袋
|
20 个
|
3.00
|
60.00
|
|
5
|
胶水
|
10 瓶
|
4.00
|
40.00
|
|
6
|
手工刀
|
10 把
|
3.00
|
30.00
|
|
7
|
订书针
|
2 盒
|
5.00
|
10.00
|
|
8
|
文件夹
|
20 个
|
5.00
|
100.00
|
|
9
|
巡检器材电池
|
10 个
|
50.00
|
500.00
|
|
10
|
扫把
|
15 把
|
10.00
|
150.00
|
|
11
|
水桶
|
1 只
|
20.00
|
20.00
|
|
12
|
簸萁
|
5 个
|
6.00
|
30.00
|
|
13
|
大垃圾袋
|
40 包
|
25.00
|
1000.00
|
|
14
|
小垃圾袋
|
100 卷
|
4.00
|
400.00
|
|
15
|
拖把
|
10 把
|
30.00
|
300.00
|
|
16
|
尘推罩
|
30 个
|
30.00
|
900.00
|
|
17
|
洗衣粉
|
30 袋
|
6.00
|
180.00
|
|
18
|
肥皂
|
20 块
|
6.00
|
120.00
|
|
19
|
进水阀
|
2 个
|
5.00
|
10.00
|
|
20
|
小喷壶
|
2 个
|
10.00
|
20.00
|
|
21
|
碧丽珠
|
1 瓶
|
20.00
|
20.00
|
|
22
|
玻璃清洁剂
|
3 瓶
|
35.00
|
105.00
|
|
23
|
酸性厕具清洁剂
|
1 瓶
|
150.00
|
150.00
|
|
24
|
毛巾
|
30 块
|
5.00
|
150.00
|
|
25
|
地板刷
|
5 个
|
10.00
|
50.00
|
|
26
|
三角阀
|
2 个
|
5.00
|
10.00
|
|
27
|
84 消毒液
|
30 瓶
|
6.00
|
180.00
|
|
28
|
洁厕灵
|
20 瓶
|
20.00
|
400.00
|
|
29
|
马桶刷
|
5 个
|
8.00
|
40.00
|
|
30
|
卫生球
|
60 只
|
5.50
|
330.00
|
|
31
|
绝缘胶带
|
20 卷
|
4.00
|
80.00
|
|
32
|
生料带
|
20 卷
|
2.00
|
40.00
|
|
33
|
电工胶布
|
20 卷
|
4.00
|
80.00
|
|
34
|
5# 电池
|
30 个
|
2.00
|
60.00
|
|
35
|
7# 电池
|
30 个
|
2.00
|
60.00
|
|
36
|
玻璃胶
|
5 卷
|
16.00
|
80.00
|
|
37
|
绝缘手套
|
1 付
|
31.00
|
31.00
|
|
38
|
5 孔插座（ 86 型）
|
5 个
|
6.00
|
30.00
|
|
39
|
6 孔插座（ 86 型）
|
5 个
|
10.00
|
50.00
|
|
40
|
日光灯直管 18W
|
5 支
|
7.00
|
35.00
|
|
41
|
节能灯管 9W
|
5 支
|
18.00
|
90.00
|
|
42
|
节能灯 11W
|
5 支
|
18.00
|
90.00
|
|
43
|
小计
|
|
|
6271.00
|
|
44
|
管理酬金
|
|
按 8% 计算
|
502.00
|
|
45
|
法定税金
|
|
按 5.65% 计算
|
383.00
|
|
合计（三）
|
85872.00 元 / 年
|
|||
六、本次采购联系事项：
采购人： 靖江市马洲体育产业发展有限公司 采购代理机构：江苏马洲项目管理有限公司
联系地址： 靖江市马洲体育产业发展有限公司 联系地址：靖江市政务中心 A 楼三楼
联系人：杨晓东 联系人： 李宏铭
联系电话： 13958628058 联系电话： 15605260250
传真电话： 传真电话： 0523-84862355
在此，谨对积极参与本项目投标的投标商表示衷心感谢！
江苏马洲项目管理有限公司
2015 年 4 月 29 日
