点击图片查看原图本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。
二、服务项目概况与招标范围
2.1项目概况和招标范围：
项目概况：西南油气田公司天然气大厦坐落于成都市成华区府青路一段3号。东、北接锦华苑，西临府青路。大厦地面有26层办公楼，地下有2层停车场。共占地0.652万平方米，总建筑面积 5.0282万平方米，绿化面积0.23万平方米，清洁面积5万平方米，地下停车场面积 0.38万平方米。大厦共有办公室365间、会议室59间。设有消防监控中心，地下停车场，配备消防系统、监控系统、门禁系统、配电系统、电梯系统、空调系统、送排风系统、给排水系统、泛光系统。
招标范围主要包括以下几个方面：
（一）建筑本体及配套设施的维修、养护和管理
（1）.建筑结构、屋面、外墙面、屋顶、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、门窗等的维修、养护及管理；
（2）.物业附属道路、沟渠、水池、井、停车场等维护、清理与修缮。
（3）．配电房值守、直燃机中央空调主机的运行。
（二）清洁管理
大厦内所有办公室、会议室、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾收集、清运、给排水管理，污水管道的疏通;外墙清洗包含在合同内。
（三）安保管理
公共秩序维护（道路交通及车辆停放秩序管理等）、安防、消防等事项的协助服务管理和事故预防，包括安全、消防监控，门岗执勤；
（四）会议服务
负责会议室的布置、会议茶水的准备和服务、会议灯光、音响、视频等的调试使用及其他会议服务。
（五）物业档案资料的管理
（六）各类突发事件的应急预案
（七）完成业主指定的临时性工作
接受业主指定的临时性工作任务应积极予以安排完成，其临时任务涉及费用和其它特约服务费用的，双方共同另行协商。
物业设备设施的运行、养护、维修和管理
（1）.照明系统的维修与保养(材料包含在合同内，物管负责免费维修)；
（2）.给排水（污）系统的设备运行与维修养护；
（3）. 避雷系统的养护与检测；
（4）.电梯系统的设备运行，维修养护以及系统检测（需专业维保单位维保）；
（5）.消防系统的设备运行，维修养护以及系统检测（需专业维保单位维保）；
（6）.中央空调主机的设备运行，维修养护以及系统检测（需专业维保单位维保）；
（7）.擦窗机设备的运行，维修养护以及系统检测（需专业维保单位维保）；
(8).泛光照明系统的运行，维修养护以及系统检测（需专业维保单位维保）；
(9).弱电系统（楼宇自控系统、门禁系统、监控系统、会议室音响系统等）的设备运行，维修养护及系统检测（需专业维保单位维保）；
(10).中央空调管网系统的维修养护及系统检测（需专业维保单位维保）；
(11).其他设施设备的维修与养护。
2.2服务地点：成都市成华区府青路一段3号
2.3服务期：一年
2.4 具体情况见编号为CD2015-05的招标文件。
三、投标人资格要求
3.1本次招标不接受联合体投标；
3.2本次招标要求投标人须具备独立法人资格，物业管理企业贰级及以上资质，近三年完成两个以上类似业绩(类似业绩：服务面积5万平方米以上的办公楼物业管理项目)，组织机构代码证，税务登记证，近三年经营无亏损，未处于投标禁入期，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
四、招标文件的获取
4.1 凡投标者，请于2015年 5 月 4 日至2015年 5 月 8 日(法定节假日、公休日除外)，上午 9 时 30 分至 12 时，下午 13 时 30 分至16 时30分，在重庆西征建设工程咨询有限公司（成都市玉沙路201号巴中宾馆八楼814室）持以下证件购买招标文件。
1）、单位介绍信原件；
2）、经办人身份证原件；
3）、营业执照副本原件；
4）、资质证书副本原件；
5）、组织机构代码证副本原件；
6）、税务登记证副本原件；
7）、提供业绩证明材料（物业管理合同）；
注：以上第2-7项查验原件，收取加盖鲜章的复印件。
4.2 招标文件每套售价 150 元，售后不退。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间：2015年 5 月 25 日 10 时 00 分，投标文件递交地点：重庆西征建设工程咨询有限公司会议室。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3 投标申请人在提交投标文件时，应提交不少于 2 万元人民币的投标保证金。
七、开标
开标时间：2015年 5 月 25 日 10 时 00 分；
开标地点：重庆西征建设工程咨询有限公司会议室。
招 标 人： 四川石油管理局成都公共事务管理中心
地 址： 成都市金牛区府青路一段34号
邮 编： 610081
联 系 人： 陈女士
电 话： 028-86014651
招标代理机构： 重庆西征建设工程咨询有限公司
地 址：成都市玉沙路201号巴中宾馆八楼814室
邮 编： 610017
联 系 人： 赵先生
电 话： 15884413546
传 真： 028-65305530
招 标 人： 四川石油管理局成都公共事务管理中心
招标代理机构：重庆西征建设工程咨询有限公司
2015 年 5 月 4 日
