环境卫生管理处大型垃圾转运站管理所保洁服务采购

泉州市政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：泉州市环境卫生管理处

乙方：泉州市洛江和美清洁有限公司 中型企业 无  

根据招标编号为[350500]ZY[TP]2018005的泉州市环境卫生管理处大型垃圾转运站管理所（城东、北峰站）保洁服务采购项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：本项目的采购结果公告、中标通知书等。。

2、合同标的

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：伍拾万零陆仟元整元（￥506000.00）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：合同签订后 (7 ) 天内交货（进场）、服务期为12个月：从2018年8月1日至2019年7月31日(若实际签订合同时间延期，保洁服务期顺延)；；

4.2交付地点：采购人指定地点　；

4.3交付条件：签订合同后，按采购人要求完成服务，并验收合格。。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

保洁人员安排及计划 主管1名，巡场管理,负责整个项目的统筹安排。保洁员4名室外公共设施办公楼（包含处部办公大楼），保洁员 8名（倒班）主体站房，保洁员4名（倒班）进站车辆保洁，机动保洁员2名应急保洁工作，保洁工作时间为：上午6:00——下午7:00以上人员岗位的划分可以根据现场工作实际的需要进行适当的调整,由保洁公司现场主管与站内相关负责人协商确定后予以调整安排。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

符合（泉州市环境卫生管理处大型垃圾转运站管理所（城东、北峰站）保洁服务采购技术方案要求）以及其他要求。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下： 

 8、履约保证金

有,具体如下:是。履约保证金百分比：10%。说明：1.中标供应商在与采购人签订合同前，应向采购人提交中标金额的10%作为履约保证金。 2.该履约保证金在服务期满，中标供应商完成本项目服务工作，并经考核合格且办理完移交给采购人的手续后15个日历天内无息退还。 3.该履约保证金应在签订合同前提交，提交方式为：银行电汇、银行转帐。。

9、合同有效期

合同签订后 (7 ) 天内交货（进场）、服务期为12个月：从2018年8月1日至2019年7月31日(若实际签订合同时间延期，保洁服务期顺延)；。

10、违约责任

按照招标文件要求执行。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

提交仲裁委员会仲裁，具体如下：向丰泽区仲裁委员会申请仲裁。
         向人民法院提起诉讼，具体如下：。

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

保洁服务范围、基本要求及质量标准1、保洁地点：泉州市环境卫生管理处办公大楼（泉州市丰泽区田安南路499号）及两座大型垃圾转运站内（城东站地址：桃花山公园北大门前800米处，北峰站地址：泉州市动车站站前南北大道黄龙大桥下桥200米处，往动车站方向）。2、保洁基本要求及质量标准：2.1室外公共设施的保洁服务要求及质量标准室外公共设施的保洁服务要求及质量标准地面每天进行全面滚动清扫保洁，并二次清洗保洁保持地面干净不积水，垃圾、杂物停留时间不超过半小时。围墙及栏杆每周至少进行一次刷洗。保持墙壁和栏杆干净清洁，无明显污迹。绿化带每天进行巡视，及时清除绿化带内果皮屑、塑料袋、烟头等杂物，保持目视绿化带无果皮纸屑、塑料袋、烟头等杂物。停车场每天进行巡视清扫保洁，清除地面垃圾、污水等杂物，保持地面干净不积水，垃圾、杂物停留时间不超过半小时。排 水 沟、渠 每周至少进行一次清理淤积物及掉落的垃圾，井盖上杂草、杂物及时清理，保持导排水顺畅，沟、井盖上无杂草、杂物，渠底无杂物。洗车台 由进站车辆及容器保洁工负责。2.2 办公楼的保洁服务要求及质量标准楼道、阳台每天8:30前进行一次全面清洗保洁（即对楼道梯级、扶手、墙面、宣传栏、配电箱、消防器材、楼道门窗、楼道灯开关及灯具、阳台等的清洁），目视楼道、阳台无烟头、果皮、纸屑、蜘蛛网、积尘、污迹等。楼层通道地面每天8:30前进行一次全面清洗保洁，目视干净,无杂物、无污迹,有光泽。公用卫生间每天至少进行一次全面的清洗，保持地面无积水,墙面光亮无灰尘,大小便池内无尿碱污垢,盥洗盆盆里、台面干净整齐，无积水、无污渍、无异味。门窗定期组织全面的抹、擦、洗。保持干净,无明显污渍。其他每天8:30前进行一次全面清洗保洁(即对室内桌椅、垃圾桶、茶水桶等的清洁)，保洁干净、无明显污渍、无粉尘、无异味和臭味，垃圾桶内垃圾不满溢，外观干净、无异味。2.3主体站房的保洁服务要求及质量标准楼道每天8:30前进行一次全面清洗保洁（即对楼道梯级、扶手、墙面、宣传栏、配电箱、消防器材、楼道门窗、楼道灯开关及灯具等的清洁），目视楼道无烟头、果皮、纸屑、蜘蛛网、积尘、污迹等。楼层通道地面每天8:30前进行一次全面清洗保洁，目视干净,无杂物、无污迹,有光泽。公用卫生间每天至少进行一次全面清洗，保持地面无积水,墙面光亮无灰尘,大小便池内无尿碱污垢,盥洗盆盆里、台面干净整齐，无积水、无污渍、无异味。门窗定期组织全面的抹、擦、洗，保持干净,无明显污渍。转运大厅每天进行全面滚动保洁，并于每天下午下班前半小时进行全面的清洗。每周对排水沟进行淤泥、垃圾清除并进行冲洗，对大厅内的墙面瓷砖砖面进行全面的擦洗。及时清理大厅内屋面、墙面无蜘蛛网， 保持地面干净，不积水、无油污，杂物停留时间不超过半小时。排水沟内无淤积物、无积水。大厅内瓷砖墙面干净无明显污渍，屋面、墙面无蜘蛛网。收集大厅 每天进行全面滚动保洁，并于每天下午下班前半小时进行全面的清洗。每日下班后对排水沟进行清洁。每周对大厅墙面、宣传、警示牌、中控玻璃墙进行擦洗，大厅内无蜘蛛网，保持地面干净，不积水、无油污，杂物停留时间不超过半小时。确保导排水沟畅通，无淤积物、无积水。墙面及宣传警示牌等外观整洁。墙面、屋面无灰尘、蜘蛛网。栈道每天进行全面滚动保洁，并于每天下午下班前半小时进行全面的清洗并对栈道广角镜、限速牌等进行擦洗。每天进行全面滚动保洁，并于每天下午下班前半小时进行全面的清洗并对栈道广角镜、限速牌等进行擦洗。 保持地面干净，不积水、无油污，垃圾、杂物停留时间不超过半小时。广角镜、限速牌等安全警示标志牌干净无灰尘。压实器维修平台每周至少进行两次全面的清扫、清洗保洁，无蜘蛛网，保持平台面干净，无灰尘、无杂物、蜘蛛网。除尘除臭车间、二楼加压泵房、污水处理房、栈桥下工具房等每天进行清扫、清洗保洁，保持除尘除臭车间、二楼加压泵房、污水处理房及栈桥下工具房地面干净，设备面上光亮无灰尘、杂物、蜘蛛网等。其他每天8:30前进行一次全面清理保洁(即对室内桌椅、垃圾桶、茶水桶等的清洁)。灭虫除害夏季每周2次，冬季每月2次，确保主体站房内基本无苍蝇、蟑螂、老鼠等，尽量保洁干净、无明显污渍、无粉尘、无异味和臭味，垃圾桶内垃圾不满溢，外观干净、无异味。2.4转运车辆及容器的清洗保洁 ： 16吨转运车及容器每天对进入站内的每一车次的转运车及容器进行冲、刷、洗保洁，车辆:车头厢、后视镜、保险杠、前后车牌、轮毂、挡泥板、门把手和字标、车身侧面等不能有泥沙、无明显油垢泥土污渍;容器:外观无泥沙、无污痕；后门每趟打开冲、刷、洗 ,确保后门密封条周边无残余垃圾，外观干净整洁。8吨转运车及容器每天对进入站内的每一车次的转运车及容器进行清、冲、刷、洗保洁（即清理后小门、后箱门夹带垃圾以及接水盘和后污水箱的积、挂垃圾；清洗压缩箱内侧及后箱门内侧的污水导流槽，依次清洗污水箱，最后清洗车体及箱体外侧的车底盘），车辆:车头厢、后视镜、保险杠、前后车牌、轮毂、挡泥板、门把手和字标、车身侧面等不能有泥沙、无明显油垢泥土污渍;容器:外观无泥沙、无污痕，确保容器无夹带，外观干净整洁。洗车台每天及时对台面上的垃圾进行清理并适时冲洗。每周至少一次对排水沟、污水池进行清理，保持污水导排顺畅，保持洗车台垃圾停留时间不超过半小时，每天收工后台面无垃圾，工具、洗车设备摆放整齐，环境干净整洁。确保洗车污水导排顺畅。2.5特殊情况保洁服务：来宾参观按日常清洁标准做好清洁工作，对站内场地、绿化带及主体站房作业区或我方指定的地方，及时进行专项清理。甲方应提前通知乙方。上级检查按日常清洁标准做好清洁工作，对站内场地、绿化带及主体站房作业区或我方指定的地方，及时进行专项清理，。甲方应提前通知乙方。强台风、暴雨等特殊天气的应急任务根据甲方需要，及时加强站内保洁，对由于台风、暴雨等袭击造成的垃圾及时进行清理，满足我方提出的特殊天气可能造成的排水沟、渠堵塞及防抗重点部位的应急任务配合要求。根据实际情况甲方通知乙方。考评考核反馈保洁问题的及时整改根据考评反馈的保洁问题及时进行整改，甲方将考评反馈的保洁问题及时通知承包方进行整改。停站期间的保洁根据采购人要求对暂停进垃圾的站点进行全面的保洁、停站期间须保持站内各点位的整洁，保洁主管须定期组织进行保洁。2.6泉州市环境卫生管理处办公地点保洁要求：1. 保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的每个工作日早上7:00——中午12:00，下午对会客室、会议室等区域进行常规保洁。双休日、节假日期间成交供应商自行安排做好清洁工作（不额外支付加班费）。2. 室外配套设施保洁服务要求及质量标准地面每天进行全面滚动清扫保洁，并二次清洗保洁保持地面干净不积水，垃圾、杂物停留时间不超过半小时。围墙及栏杆每周至少进行一次刷洗。保持墙壁和栏杆干净清洁，无明显污迹。绿化带每天进行巡视，及时清除绿化带内果皮屑、塑料袋、烟头等杂物，保持目视绿化带无果皮纸屑、塑料袋、烟头等杂物。停车场每天进行巡视清扫保洁，清除地面垃圾、污水等杂物，保持地面干净不积水，垃圾、杂物停留时间不超过半小时。排 水 沟、渠 每周至少进行一次清理淤积物及掉落的垃圾，井盖上杂草、杂物及时清理，保持导排水顺畅，沟、井盖上无杂草、杂物，渠底无杂物。洗车台 由进站车辆及容器保洁工负责。3. 办公楼的保洁服务要求及质量标准：楼道、阳台每天进行一次全面清洗保洁（即对楼道梯级、扶手、墙面、宣传栏、配电箱、消防器材、楼道门窗、楼道灯开关及灯具、阳台等的清洁），目视楼道、阳台无烟头、果皮、纸屑、蜘蛛网、积尘、污迹等。楼层通道地面每天进行一次全面清洗保洁，目视干净,无杂物、无污迹,有光泽。公用卫生间每天至少进行一次全面的清洗，保持地面无积水,墙面光亮无灰尘,大小便池内无尿碱污垢,盥洗盆盆里、台面干净整齐，无积水、无污渍、无异味。门窗定期组织全面的抹、擦、洗，保持干净,无明显污渍。其他每天8:30前进行一次全面清洗保洁(即对室内桌椅、垃圾桶、茶水桶等的清洁)，保洁干净、无明显污渍、无粉尘、无异味和臭味，垃圾桶内垃圾不满溢，外观干净、无异味。4.做好每天产生垃圾的清运工作。（二）保洁员的要求1、严格遵守站内的各项规章制度，工作时统一穿戴公司配发的保洁工作服、胸牌、穿反光背心，保持着装整洁规范。2、遵守劳动纪律，不迟到、不早退，在岗时不得从事与本职工作无关的事宜。 3、工作时间不得大声喧哗、不得与进站的转运司机、人员发生争吵，有矛盾时要以礼相让，并报现场主管及站内管理人员处理。4、积极完成责任区域的各项工作，按标准要求规范操作，做到保质保量，优质服务。5、工作中严格遵守“安全操作规范”，做到“安全第一”，遵守站内各种规章制度。6、工作中发现问题应及时上报，不得擅自主张；保洁工具应在指定地点存放，不得随意摆放。（三）保洁主管岗位职责1、全面管理保洁服务承包的各项工作,严格贯彻转运站的保洁服务标准与要求,对属下保洁员工的安全作业、工作质量、物料消耗、设备等负有完全责任。 2、依据保洁服务项目合同和制定的保洁计划,并根据转运站的实际情况组织保洁人员认真完成各项日常工作。3、合理安排工作班次、工具数量和工作分配,检查各班次交接情况,掌握各班工作状态和工作质量。4、加强自身管理知识学习，定期开展对保洁人员岗位技能培训，不断提高管理水平和保洁人员的业务技能。5、指挥保洁人员严格执行保洁人员作业操作规程及安全生产制度，发现问题要及时整改。正确使用保洁设备、工具和清洁剂，确保工作顺利开展。6、每天应对站内巡视两次，现场指导保洁工作并记录，确保站内不留卫生死角；负责保洁工具、材料使用领用及库存情况的检查记录工作；定期对我方负责人员进行回访,讨论解决工作中存在的问题及解决方案。（四）监督措施 1、站内相关负责人和保洁公司现场主管对保洁工作进行实时检查监督，发现问题及时整改。2、保洁公司对站里要定期回访，定期召开协调会，讨论解决工作中存在的问题。3、制定保洁考评制度，督促保洁公司落到实处。（五）保洁人员安排及计划 主管1名，巡场管理,负责整个项目的统筹安排。保洁员4名室外公共设施办公楼（包含处部办公大楼），保洁员 8名（倒班）主体站房，保洁员4名（倒班）进站车辆保洁，机动保洁员2名应急保洁工作，保洁工作时间为：上午6:00——下午7:00以上人员岗位的划分可以根据现场工作实际的需要进行适当的调整,由保洁公司现场主管与站内相关负责人协商确定后予以调整安排。（七）处罚条款1、未统一着装、未穿反光背心、未佩带胸牌、工作场所穿拖鞋、保洁工具未按指定地方摆放整齐，违反每人/次扣除当月服务费100元。2、上级检查、来宾参观及强台风、暴雨等特殊天气下的应急任务时，承包方必须按表四相关服务标准及时加强做好相关服务内容，如承包方懈怠，每违反一次扣除当月服务费1000元。 （八）考核办法：1、在合同履行期限内，采购人将依据相应的标准和考核制度，对谈判供应商成交后的服务情况进行考核，每月考核分数在90分以上（含90分）按100％支付当月服务费，每月考核分数在85分以上（含85分）按90％支付当月服务费，每月考核分数在80分以上（含80分）按80％支付当月服务费，每月考核分数在75分以上（含75分）按70％支付当月服务费，每月考核分数在70分以上（含70分）按60％支付当月服务费，每月考核分数低于70分的按50％支付当月服务费，若合同期内连续3个月或一年内5次考核成绩在70分以下的，业主单位将有权解除承包合同且有权没收履约保证金（即成交供应商按总额10%交纳的履约保证金），采购人有权提出终止合同。2、考核的组织、标准和程序。为确保服务质量，采购人每月对本项目工作进行考核（定期考核并结合日常服务情况进行考核）。考核工作由现场管理部门负责。考核小组根据《大型垃圾转运站保洁服务考核办法》相关指标要求，对成交供应商进行考核，出具考核结果（考核得分和绩效服务费等级）并将考核结果通报成交供应商。3、本项目保洁服务考核办法以招标文件《保洁服务考核办法》为准。（九）本项目所涉及的劳保用品、保洁耗材及工具（除专用设备外）均由乙方提供，甲方提供一间工具房供乙方使用。（十）本项目因甲方垃圾外运、站内设备设施维修等原因需暂停使用两座大型垃圾转运站，在此期间本项目服务费用按以下标准进行支付（甲方处部办公地点为日常办公地点不存在本条所述情况）：1、两座大型垃圾转运站同时暂停使用，按每月考核应付款项的55％支付（法定节假日停站除外）。2、暂停使用一座大型垃圾转运站，按每月考核应付款项的80％支付（法定节假日停站除外）。3、本项目承包期间如遇采购人大型垃圾中转站运营模式的转变，可能需增加或减少保洁范围，甲方将依据本项目核定配备人员数量增加或扣除相应的人工费用。（十一）付款方式与条件：1、每月乙方完成本合同服务内容，经甲方考核验收后，按考核等级情况在15个工作内向乙方支付上一个月服务款项；2、乙方应开具普通增值税发票发票（非本中标人开具的销货税务发票无效）；3、发票供应商、收款单位、购货票证开票单位三者应一致；乙方收款账号应为经人民银行批准的收款单位银行账号。

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式6份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：无 。

签订地点：