衡阳市污水处理厂PPP项目(铜桥港污水处理厂二期工程和酃湖污水处理工程)社会投资人补充通知

各潜在投标人:

现就衡阳市污水处理厂PPP项目（铜桥港污水处理厂二期工程和酃湖污水处理工程）社会投资人招标文件作如下补充和修改：

一、 项目前期工作内容及费用

甲方或市政府指定机构负责完成或将完成的前期工作包括：

1. 铜桥港污水处理厂二期工程的厂区规划选址，环境影响评价报告、节能评估报告、水土保持方案、地质勘察报告和可行性研究报告的编制及报批，厂区建设用地的土地征用、地上物拆迁（包括电力、通信、广播电视三杆、高压线路、坟墓等）;

2. 酃湖污水处理厂的厂区规划选址，环境影响评价报告、节能评估报告、可行性研究报告的编制及报批，厂区建设用地的土地征用、地上物拆迁（包括电力、通信、广播电视三杆、高压线路、坟墓等）;

3. 委托本项目的咨询顾问和招标代理完成招商工作。

上述前期工作产生的费用预估为（单位：万元）：

上述前期工作内容及费用金额为暂定，乙方在生效日后三十（30）日内须将上述费用支付给甲方或市政府指定机构。生效日后，如因前期工作内容或费用金额增加导致前期费用增加的，该增加的费用由乙方承担，并根据工作进度需要支付给甲方或市政府指定机构，增加的费用计入项目总投资。

鉴于铜桥港污水处理厂二期扩建提质改造及配套管网工程可行性研究报告投资估算中已考虑可研报告编制费、可研报告评估费、环境影响评价咨询费、环境影响评价评估费和征地拆迁费;酃湖污水处理厂及配套管网工程可行性研究报告投资估算中已考虑工程前期工作费、环境影响咨询费和征地拆迁费。各潜在投标人在投标文件中估算项目总投资时，需将该部分内容对应的费用扣减，同时增加上述表格中列支的各部分预估费用。

二、 铜桥港污水处理厂二期厂区边界条件的确定

鉴于铜桥港污水处理厂二期扩建提质改造工程与一期工程有共用部分设备设施且部分一期改造投资纳入本次招标范围的情况，其投资建设、运营维护的边界条件确定如下：

1. 一期工程预处理改造（包括但不限于增加5万吨处理设备、加盖除臭等）的投资和建设由乙方承担，运营维护由一期单位负责，运营维护费用由一期单位承担。

2. 一期工程中间提升泵站出水总管改造投资由乙方承担，运营维护由一期单位负责，运营维护费用由一期单位承担。

3. 污泥深度脱水机房的投资建设由乙方承担，运营维护由一期单位负责，运营维护费用由一期单位承担。

4. 由二期加药加氯间提供给一期使用的药剂，该类型药剂的所有费用（一期和二期之和）由一期单位和乙方平均分担。

5. 上述由乙方投资建设，但由一期单位负责运营维护的设备设施，一期单位应参与调试和验收，便于后续管理。

三、 审计及污水处理单价的确定

本项目特许经营协议签署时将在协议中列出中标人投标文件中的项目投资、运营成本和自有资金内部收益率 等。项目工程竣工后，将由相关审计部门组织审计，将审计通过的投资额确定为项目实际投资，双方将根据项目实际投资、自有资金内部收益率，并结合运营成本、 财务测算方法等，谈判确定污水处理价格。

为便于届时污水处理价格的确定，投标人编制投标文件时需根据其估算的投资、运行成本等因素，分别对铜桥港污水处理厂二期扩建提质改造及配套管网工程、酃湖污水处理厂及配套管网工程进行详尽的财务测算和分析。财务测算与分析的结果为总投资内部收益率、自有资金内部收益率、财务净现值和偿债保证率等，投标人须在投标文件中分别明确据此计算出的与其投报的收益率对应的两个污水处理价格。

投标文件中必须包括项目财务测算分析的基本假设条件和参数（包括但不限于详细的投资、运行成本及其他取 值依据等），必须包括完整的财务测算分析表格，包括成本费用估算表、折旧摊销表、年度损益表、现金流量表、资产负债表、借款还本付息表等。投标人在电子版 投标文件中，必须分别提交一份包括上述全部表格的铜桥港污水处理厂二期扩建提质改造及配套管网工程、酃湖污水处理厂及配套管网工程的财务测算文件（Excel格式），并使评标委员会能通过Excel文件表格中的公式清楚了解各部分数据的关系。

衡阳市水务投资集团有限公司