点击图片查看原图问题1：可否明确任务书中提及4.5、3.5层中0.5层的界定（是否指底层架空亦或是顶楼做半层处理）
问题2：配套建设中4.5层具体功能要求以及配套建设具体指标规范要求。
问题3：设计任务书中四拼是否指四户联排单拼
问题4：设计内容1、2中提及的面积要求最大上下限。以及面积是指建筑面积还是套内面积。
问题5：是否所有住宅都为3.5层，阳台如何计容
问题6：设计中是否考虑人防设计
标题：答疑 时间：2015-07-20 内容：1.任务书要求三层半民用住宅，每栋不超4户。户型是否为四拼联排住宅如不是请说明为何种形式住宅产品。
2.任务书要求户型为80㎡、100㎡、120㎡。如果户型产品为联排住宅，此数据为户型单层面积还是三层半总面积如果为总面积，单层面积过小，数据是否有误
3.任务书要求公共配套1栋，具体功能为什么，请注明下；未见商业配套要求，本项目是否需要设计店面类功能。
4.红线图中，省道地势标高为19.8左右，红线内地势大部分低于省道2m左右，红线内东西侧各有图示一沟渠，如场地设计回填后会形成深渠，这2条沟渠是否需保留
5.设计依据未见《建设规划选址意见书》，本项目退红线及规划路距离等设计依据是什么如还有其他场地、建筑设计要求请一并注明。
标题：提问 时间：2015-07-20 内容：第2节 设计任务书中 第七项第6点，建设三层半民用住宅，每栋住户最多不超过4户。本条具体面积，户数等是否能够明确 标题：提问 时间：2015-07-20 内容：
招标设计任务书中 配套建设1栋4.5层公共配套管理用房。这部分具体设计内容请明确
标题：答疑 时间：2015-07-21 内容：
1.任务书中提出住宅3.5层，公共配套4.5层，其中0.5层是否是顶层为半层加露台的形式任务书中亦未提出停车要求，是否要设计地下室停车。
标题：关于葛岭镇黄埔村村民住宅小区项目的疑问 时间：2015-07-21 内容：
1.总建筑面积约为28000平方米，比实际计算出来的计容面积23776.11*1.2=28531.33平方米小，且还未加上不计容部分面积如（地下室面积、阳台非计容面积、架空），因此28000平方米是否因为计容面积而非总建筑面积。
2.是否设置人防，如设置则需设计地下室
3.所有户型是否均为三层半
4.地块内的电线杆是否迁移
5.相关技术规定是否按福建省城市规划管理技术规定执行
标题：葛岭镇黄埔村村民住宅小区项目疑问 时间：2015-07-21 内容：1‘公共配套管理用房功能是否有要求 标题：葛岭镇黄埔村村民住宅小区（一期）项目(勘察设计)答疑 时间：2015-07-21 内容：设计任务书中：
配套建设1幢4.5层公共配套管理用房，其中包括了哪些功能，请具体明确
建设三层半民用住宅，每幢住户最多不超过4户，是否是联排民用住宅，按照现在所给的面积指标，明显有问题，请对具体面积有何要求明确。
招标人应考虑招标内容中附属工程项目，并在设计中体现。这里的附属工程项目指的是什么，请具体明确，以免设计院在设计中遗漏。
标题：4拼是不是指4幢楼拼，而不是指4户拼可不可以小于4拼 时间：2015-07-22 内容：4拼是不是指4幢楼拼，而不是指4户拼可不可以小于4拼 标题：1幢指1梯位还是指1单元 时间：2015-07-22 内容：1幢指1梯位还是指1单元通常1单元为2梯位以上相拼 标题：七、设计内容及要求：户型：按80平方米，100平方米，120平方米三种户型设计，其中80平方米、100平方米、120平方米是否指占地面积 时间：2015-07-23 内容：七、设计内容及要求：1.户型：按80平方米，100平方米，120平方米三种户型设计，其中80平方米、100平方米、120平方米是否指占地面积户型比例是否为占地面积比例标题：答疑纪要 时间：2015-07-23 内容：葛岭镇黄埔村村民住宅小区（一期）项目(勘察设计)
答疑纪要
招标编号：榕晋建招【2015】011号
1、可否明确任务书中提及4.5、3.5层中0.5层的界定（是否指底层架空亦或是顶楼做半层处理）
答：0.5层的界定是指顶层留一个露台，剩余设计住房+斜屋面。
2、配套建设中4.5层具体功能要求以及配套建设具体指标规范要求。
答：4.5层为小区配套管理用房，主要功能是老人活动中心、医疗服务所、物业管理用房、村部办公等用房。
3、设计任务书中四拼是否指四户联排单拼
答：是指四户联排。
4、设计内容1、2中提及的面积要求最大上下限。以及面积是指建筑面积还是套内面积。
答：设计内容1、2中提及的面积指的是占地面积。
5、是否所有住宅都为3.5层，阳台如何计容
答：所有住宅均为3.5层，阳台不计容。
6、设计中是否考虑人防设计
答：不考虑人防。
7、任务书要求三层半民用住宅，每栋不超4户。户型是否为四拼联排住宅？如不是请说明为何种形式住宅产品。
答：是为四拼联排。
8、任务书要求户型为80㎡、100㎡、120㎡。如果户型产品为联排住宅，此数据为户型单层面积还是三层半总面积？如果为总面积，单层面积过小，数据是否有误？
答：指的是单层占地面积。
9、任务书要求公共配套1栋，具体功能为什么，请注明下；未见商业配套要求，本项目是否需要设计店面类功能。
答：主要功能是老人活动中心、医疗服务所、物业管理用房、村部办公等用房；不设计商业店面。
10、红线图中，省道地势标高为19.8左右，红线内地势大部分低于省道2m左右，红线内东西侧各有图示一沟渠，如场地设计回填后会形成深渠，这2条沟渠是否需保留？
答：由设计单位自行考虑排水方案。
11、设计依据未见《建设规划选址意见书》，本项目退红线及规划路距离等设计依据是什么？如还有其他场地、建筑设计要求请一并注明。
答：按规范要求设计。
12、设计任务书中 第七项第6点，建设三层半民用住宅，每栋住户最多不超过4户。本条具体面积，户数等是否能够明确
答：面积参照设计任务书中第七项第1点，且其中80㎡、100㎡、120㎡是指单层占地面积；具体面积和户数在满足规范及相关指标的前提下争取最大化。
13、招标设计任务书中 配套建设1栋4.5层公共配套管理用房。这部分具体设计内容请明确
答：4.5层为小区配套管理用房，主要功能是老人活动中心、医疗服务所、物业管理用房、村部办公等用房。
14、总建筑面积约为28000平方米，比实际计算出来的计容面积23776.11*1.2=28531.33平方米小，且还未加上不计容部分面积如（地下室面积、阳台非计容面积、架空），因此28000平方米是否因为计容面积而非总建筑面积。
答：指计容面积。
15、是否设置人防，如设置则需设计地下室
答：不设人防，也不设地下室。
16、所有户型是否均为三层半
答：除配套管理用房为4.5层外，其余均为3.5层。
17、地块内的电线杆是否迁移
答：要迁移。
18、相关技术规定是否按福建省城市规划管理技术规定执行
答：按规定执行。
19、公共配套管理用房功能是否有要求
答：4.5层为小区配套管理用房，主要功能是老人活动中心、医疗服务所、物业管理用房、村部办公等用房。
20、配套建设1幢4.5层公共配套管理用房，其中包括了哪些功能，请具体明确？
答：4.5层为小区配套管理用房，主要功能是老人活动中心、医疗服务所、物业管理用房、村部办公等用房。
21、建设三层半民用住宅，每幢住户最多不超过4户，是否是联排民用住宅，按照现在所给的面积指标，明显有问题，请对具体面积有何要求明确。
答：每户占地面积分别为80㎡、100㎡、120㎡,每户的总建筑面积按3.5层来计算。
22、招标人应考虑招标内容中附属工程项目，并在设计中体现。这里的附属工程项目指的是什么，请具体明确，以免设计院在设计中遗漏。
答：指公厕、强弱电房等。
23、任务书中提出住宅3.5层，公共配套4.5层，其中0.5层是否是顶层为半层加露台的形式？任务书中亦未提出停车要求，是否要设计地下室停车。
答：为顶层半层加露台，无地下室。
招标人：永泰县城投实业集团有限公司
招标代理机构：福州晋建工程造价咨询有限公司
2015年7月23日
