北京市朝阳区老旧小区综合整治（节能改造）工程招标公告

北京东方华太工程咨询有限公司受北京市朝阳区住房和城乡建设委员会（以下简称朝阳区住建委）的委托，负责朝阳区老旧小区综合整治（节能改造）工程代建人公开招标代理工作，诚邀具备资格条件的投标人参与该工程的投标。本项目招标公告时间为：2015年2月25日至 2015年3月2日。
一、项目概况

1、项目名称：北京市朝阳区老旧小区综合整治（节能改造）工程

2、项目地点：北京市朝阳区

3、招 标 人：北京市朝阳区住房和城乡建设委员会

4、项目总建设面积：约137.06万平方米

5、项目总投资：约68122万元

6、项目划分标段：节能改造划分2个标，具体的标段划分详见下表。

标段号

1标段（节能改造）：其中总面积 681024.55㎡； 总投资额33847万元。

包括： 街乡名称 建筑面积㎡

亚运村 41867.4

和平街 32727.85

酒仙桥 8673.9

三里屯 20882

安贞 176320.52

香河园 45100.54

管庄 59754.9

团结湖 12734

左家庄 62137.7

机场 7253.35

将台 3729

朝外 8786

小关 4772

望京 27411.4

东坝 18540

八里庄 150333.99

2标段（节能改造）：其中总面积689652.97㎡；总投资额34276万元。

包括： 街乡名称 建筑面积㎡

呼家楼 56182.74

建外 70791.8

双井 80886.2

劲松 73112.04

潘家园 408680.19

7、项目服务周期：自中标通知书签发之日起至2015年12月30日。

8、招标内容：

前期准备阶段：选择招标代理机构，通过招标代理机构公开招标确定施工单位、监理单位及设备和主要材料采购单位，谈判并与上述各单位签订合同；负责办理规划、消防、环保等各项前期手续（如涉及），负责办理项目开工手续；现场踏勘，确保施工图纸与现场实际情况的一致性；负责审核本项目的总概算；与政府有关部门、行业管理机构的协调与沟通；与居民的协调沟通；负责解决居民的投诉信访。

项目实施阶段：对工程建设实施全过程管理，负责工程的质量、安全、进度及投资控制。做好中间验收工作；做好工程项目的信息管理及安全文明施工管理；工程完工后，负责组织竣工验收及办理相关后期手续，按照项目进度向委托人提出资金使用计划申请，定期报送资金使用情况，负责组织结算审核工作；负责工程变更的审核，并根据工程进展组织部门联席会议。

项目后评价阶段：协助配合政府财政、审计部门完成对本项目的评审和审计，负责组织编制竣工决算报告，做好向委托人的各项移交工作。负责工程竣工后的工程量确定工作以及工程质量维修工作。

二、投标人资格条件

1、具有中华人民共和国独立法人资格；

2、具备以下条件之一：

（1）房屋建筑工程专业监理甲级资质；

（2）房地产开发一级资质；

（3）工程咨询甲级资质；

（4）房屋建筑工程施工总承包一级资质；

（5）房屋建筑工程设计甲级资质；

（6）工程造价咨询甲级资质。

3、提供委托代建管理费用30%的履约保函的经济能力；

4、近三年从事过相同或相似的工程管理经验（即10万平方米以上的政府投资代建管理或项目管理的工程）；

5、项目经理应满足以下资格要求之一：

（1）具有高级职称；

（2）具有中级职称，同时须具有注册一级建造师、注册监理工程师、资格中的任意一项。

6、投标人经营状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产状态；信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消；在最近三年内没有骗取中标及其他违约行为。

7、投标人以集团公司、总公司名义投标的，则其下属的子公司（或分公司）不得参与投标。

8、同一标段的代建人与该标段工程勘察、设计、采购、工程监理、施工单位无隶属关系，同一标段的代建人承诺不参与该标段工程勘察、设计、采购、工程监理、施工等工作；

9、同一投标人只允许投2个标段，同一投标人如有两个标段中标，只能选择其中一个标段作为中标标段。

10、本项目不接受联合体投标。

三、投标人报名时间和携带的资料

投标人报名时，需提供以下资料：企业营业执照副本、组织机构代码副本、企业相关资质证书副本、项目经理相关证书、代建业绩或项目全过程管理业绩证明材料、授权委托书和授权人的身份证。投标人提供的材料必须真实。

注：以上资料须提供原件及复印件，原件现场查验后返还，复印件需加盖单位公章。业绩证明材料包括但不限于委托合同或中标通知书。（中标单位的项目经理、技术负责人的资质证书原件应放朝阳区住建委备存）

携带上述资料到指定地点现场报名：

报名时间：2015年2月25日至 2015年3月2日（上午9:00—下午16:00节假日除外）

报名地点：北京市朝阳区劲松三区甲302号华腾大厦21层

四、发售招标文件

合格的报名单位请于2015年2月25日至 2015年3月2日（上午9:00—下午16:00节假日除外）

持法人授权委托书、经办人身份证复印件（加盖单位章）及招标文件购买费用（人民币：400元）到报名地点购买招标文件，招标文件售后不退。

五、投标截止时间和投标文件递交地点

投标文件递交截止时间：2015年3月17日9:30时

投标文件递交地点：北京市朝阳区劲松三区甲302号华腾大厦21层

六、联系人联系方式

招标人：北京市朝阳区住房和城乡建设委员会

招标代理机构：北京东方华太工程咨询有限公司

联系人：朱学卿

联系电话：010-63979695-266