南京紫金（鼓楼）科技创业特别社区项目智能化设计招标公告

一、江苏卓越建设项目管理有限公司 ( 招标代理 ) 受招标人委托负责本工程的招标事宜。
二、本招标工程概况 ：
1 、工程名称： 南京紫金（鼓楼）科技创业特别社区项目智能化设计
2 、工程地点： 南京国际服务外包产业园B01地块，东至锦江路、西至乐山路、南至科技二路、北至水西门大街。
3 、设计周期要求： 初步设计20日历天，施工图设计30日历天。
4 、 质量要求：方案设计安全可靠、经济合理，可以通过相关管理部门的审批，并通过可行性研究。
5 、招标内容： 建筑智能化系统设计，包括方案设计、初步设计、施工图设计，施工图概算编制，施工期间的技术服务等。本次招标投标人仅需提供设计方案，中标后按专家评审意见进行深化设计。
6 、招标范围： B01 项目 A1 、 A2 、 A3 、 A4 、 H2 五栋塔楼（不含 H1 栋），中心展厅、连廊及户外广场、地下一至三层地下室，总计建筑面积为 292974 平米。
7 、工程概况：南京紫金（鼓楼）科技创业特别社区（以下简称 B01 项目）位于鼓楼区清江路东侧、水西门大街南侧、锦江路西侧、科技二路北侧，东西宽约 200 米，南北宽约 260 米，项目总占地面积 41721.1 平方米，批准规划建设三层地下室、地上六栋塔楼（ A1 、 A2 、 A3 、 A4 、 H1 、 H2 ）及中心展厅，总建筑面积 315295 平方米，其中地上面积 208552 平方米，地下面积 106743 平方米。
三、资格后审条件：
1 、具有独立订立合同的能力，具备工商行政管理部门核发的有效营业执照，且具有独立法人资格、自主经营、独立核算；注册资金在 3000 万以上（含 3000 万元）；（提供营业执照副本原件）
2 、具有建设行政主管部门颁发的建筑智能化系统设计专项甲级资质或设计、施工一体化一级资质（一体化资质证书必须在有效期内）；（提供资质证书原件）
3 、投标申请人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；（提供承诺书原件）
4 、投标申请人在三年内（ 2013 年、 2014 年、 2015 年）没有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（提供承诺书原件）
5 、投标人应无下列行为：
a ．有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；（提供承诺书原件）
b ．因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。（提供承诺书原件）
6 、申请人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
7 、参与本次设计的人员应为设计单位的在册人员，须提供由投标单位为设计小组成员（包括项目负责人）缴纳的（ 2015 年 7 月至 2015 年 12 月） 养老保险金缴费证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章） 及与其签订 有效期内 的劳动合同。（提供证明材料及劳动合同原件）
8 、投标单位提交的资料中的重要内容没有失实或者弄虚作假。（提供承诺书原件）
9 、本工程不接受联合体投标。
10 、项目负责人须具有高级工程师技术职称，且具有注册一级建造师（机电安装）或注册电气工程师执业资格。（提供职称证书、注册一级建造师证书或注册电气工程师执业资格证书原件）
11 、提供企业及项目负责人自 2011 年 1 月 15 日以来的智能化设计专项合同，要求为建筑面积 10 万平方米（含）以上的高层公建项目（有地下室）。（提供设计合同原件）
四、获取招标文件方法：
1 、投标申请人的法定代表人或其授权的委托代理人持《单位介绍信》、本人身份证、授权委托书（委托代理人）至江苏卓越建设项目管理有限公司 ( 地址：南京市集庆门大街 268 号苏宁慧谷 1 栋 808 室 ) 购买招标文件，招标文件（含招标文件、图纸电子文件）费用： 300 元（售后不退）。
2 、招标文件获取时间：自 2016 年 01 月 18 日至 2016 年 01 月 26 日止。（节假日除外、具体以网上截止时间为准）
五、评分方法：
本标段采用综合评估法。
1 、不采用两阶段评审
2 、采用暗标
评审项目
项目
评分要求
一
投标报价（35分）
设计费
基准计算公式：如果有效投标单位超过7家（包含7家），则去掉1个最高价，1个最低价；若小于7家，则不去；将其投标报价取平均值后*96%作为基准值，扣分计算公式：投标报价等于与基准价，则为满分35分；投标报价与基准价相比的差额率，每高低1%扣0.2分。偏差率=100%×（投标人报价——评标基准价）/评标基准价
二
设计
方案
技术
响应
（24分）
总体设计
方案合理、技术先进、满足功能需求、系统集成度高（优：4分，良3.6分，中3.2分，差2.8，无0分）
子系统描述
表述清晰，系统先进，功能完善（优：4分，良3.6分，中3.2分，差2.8，无0分）
施工可行性
方案合理可行，便于后期施工（优：4分，良3.6分，中3.2分，差2.8，无0分）
对本工程的合理化建议
对本工程智能化系统建设的建议（优：4分，良3.6分，中3.2分，差2.8，无0分）
设计图纸出图周期及保障措施
在出图周期、保障体系、节点等方面，响应招标文件的程度（优：4分，良3.6分，中3.2分，差2.8，无0分）
技术服务措施和成本保障措施
技术服务成本保证措施有力，承诺智能化工程施工阶段设计项目负责人能派驻施工现场。（优：4分，良3.6分，中3.2分，差2.8，无0分）
三
设计团队配备
（14分）
项目负责人
（6分）
项目负责人具有高级工程师职称的，得2分，有研究员级或教授级高级工程师职称的加2分，有注册电气工程师执业证书的，加2分。（提供以上相关证书原件，未提供原件的不得分）
项目组成员
（8分）
1 、项目组配备除项目负责人外，其他人员不得少于2人，否则本项不得分。每增加1人加1分，最多加2分。
2 、项目组成员具有中级职称的，有1人得1分，具有高级职称的，有1人得2分，最多得 6 分。（提供职称证书原件，未提供原件的不得分）
四
业绩
（12分）
企业业绩
（6分）
提供自2011年1月15日以来的智能化设计合同，建筑面积10万平方米（含）以上公共建筑（有地下室）设计任务的，得1分，建筑面积在15万平方米（含）以上的，有1个加1分，最多加2分；建筑面积在20万平方米（含）以上的，有1个加1.5分，最多加3分。
（1、需提供设计合同原件， 未提供原件的不得分 。
2 、合同中无法体现业绩数据的，业绩无效。
3 、同一个业绩只可计一次分。）
项目负责人业绩
（6分）
提供自2011年1月15日以来的智能化设计合同，建筑面积10万平方米（含）以上公共建筑（有地下室）设计任务的，得1分，建筑面积在15万平方米（含）以上的，有1个加1分，最多加2分；建筑面积在20万平方米（含）以上的，有1个加1.5分，最多加3分。
（1、需提供设计合同原件， 未提供原件的不得分 。
2 、项目负责人业绩与企业业绩不可兼得。
3 、合同中无法体现业绩数据的，业绩无效；合同中无法体现设计负责人的，投标人提供甲方证明材料原件。
4 、同一个业绩只可计一次分。）
四
设计
概算
（15分）
工程量编制
（5分）
投标人提供的投标设计方案概算，符合现行概算编制标准，工程量清单编制完整、无明显缺项、漏项（优：5分，良3分，中1分，差0分）
定额编制
（5分）
投标人编制的设计方案，经济可行，概算定额符合现行标准的,造价合理（优：5分，良3分，中1分，差0分）
工程造价
（5分）
投标人编制的设计方案，工程概算额在3000万以内（含）的，得3分，低于3000万的，每低于100万元且经评审与其投标方案相符的加1分，最多加2分。
评分细则说明：
1 、总分最高的投标人为第一中标候选人，当出现并列最高综合得分时，以第二项总分得分高者优先中标。
2 、投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其次投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
六、其它：
1 、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；
2 、招标人不统一组织现场考察和投标预备会。投标人如需进行现场考察，招标人可提供协助，考察费用由投标人自理，安全自负。
3 、本工程评标办法中设计方案及设计概算采用暗标。
4 、投标人申请人的法定代表人（或其授权委托人）和所投的项目负责人须携带本人身份证原件,授权委托人还须携带法定代表人授权委托书准时到达投标开标现场供招标人审查，否则将视为投标人自动放弃本标段的投标权。
七、联系方式
招标人： 南京紫金（鼓楼）科技创业特别社区建设发展有限公司 ( 盖章 )
招标代理机构：江苏卓越建设项目管理有限公司 ( 盖章 )
招标人地址：
代理机构地址：南京市集庆门大街 268 号苏宁慧谷 1 栋 808 室
招标人邮编：
代理机构邮编：
招标人传真：
代理机构传真：
招标人联系人：孙坤
代理机构联系人：罗工
招标人联系电话： 025-83236291
代理机构联系电话： 025-83613687
招标人电子邮箱：
代理机构电子邮箱：